Felújították Budapestet! Leipzig, Waldstraßenviertel
2010.10.23. 07:15
.JPG)
Mint egy felújított Külső-erzsébetvárosi utca: a Christianstraße.
Aládúcolt födémek, a beázás miatt kiköltöztetett lakók, málló homlokzatok: Lipcse régi lakónegyedei a többi keletnémet nagyvároshoz képest is rossz állapotban voltak. Pedig a századfordulón "Európa piaca" Németország talán leggazdagabb városa volt, majd' hatszázezer lakossal. A második világháborúban viszonylag kevésbé bombázták, viszont az amerikaiak kivonulása után a szovjet zóna része lett. A vásároknak nem igazán kedvezett a szocialista megfigyelős-rendszer, így a korábbi kultur-, könyv-, és vásárvetélytárs Frankfurt szépen leelőzte Lipcsét. Maga a város közben egyre elhanyagoltabb lett, még a nyolcvanas években is elterjedt volt a szeneskályha, és gyakori volt, hogy a felsőbb szintek lakóit ki kellett költöztetni a bázások miatt. Lakás sajnos volt bőven, a háború óta majd' kétszázezer ember menekült nyugatra a városból...
Kiürített tömb a Jahnallee-Tschaikowskistraße sarkán 2007-ben. Kép forrása.
Az egyesítés után a keletnémet városok szinte példátlan népességcsökkenést szenvedtek el: Lipcse lakosságának ötöde, százezer ember költözött nyolc év alatt az ország nyugati részébe. Azonban a város főleg a kétezres évektől szinte hitetelen fejlődésen ment keresztül: aki ma ide érkezik, sokára vehetné észre, hogy az "NDK-ban" jár. Ez részben a régi tartományoktól kapott szolidaritási alapnak, elköltözött polgárság befektetéseinek és a kétezres évek fellendülésének köszönhető. A negatív trend megfordult, a városban ma többen laknak, mint 1990-ben, ami nagy teljesítmény. A kereskedőváros közben szisztematikus megújuláson ment keresztül: először a belvárost, majd folyamatosan a környező villa-és lakónegyedeket újították fel. Drezdához hasonlóan itt is jelentős panelbontások voltak. Az elmúlt években újult meg, főleg EU-s forrásból, a Waldstraßenviertel, a belvárost északnyugatról határoló lakónegyed.
A negyed műholdképe. Bal oldalon a Red Bull Arena, a foci vb egyik színhelye, alatta az új vásárváros. Jobb oldalon a belváros sarka, felül a Rosengarten, az egyik nagy lipcsei park.
.JPG)
A Funkenburgstraße, végén a parkkal. Annak ellenére, hogy viszonylag szélesek az utcák, egyelőre nem fásítottak.
.JPG)
A felújítás minden részletre kiterjedt. A tetőtereket is beépítették a legtöbb helyen. Ez azért különbözik az emeletráépítéstől, ami sajnos Budapesten nagyon elterjedt, néha egészen primitív megoldásokat eredményezve.
.JPG)
A Gustav-Adolf Straße sarka. A saroktornyokat is restaurálták. Budapesten is elképzelhetetlen volt jelentősebb utcasarok tornyok nélkül, sajnos a háború után sokat lebontotak. Ha egyszer nálunk is lenne hasonló program, érdemes lenne belevenni ezeket a "csupán" esztétikai értéket jelentő elemeknek a visszaállítását.
.JPG)
Még, hogy nagyvárosban gondot jelent a parkolás... A magasföldszinti lakások alatt be lehet hajtani az udvarba.
.JPG)
Házsor a Wettiner Straßén. A negyed elég sűrű beépítésűnek tűnik, három-és négyemeletes házak sorakoznak végig a hosszú (és elég monoton) utcák mentén. Ez azonban "optikai csalódás":
A zsúfoltság csak látszólagos, ugyanis nincsenek hátsó udvarok. A tömbök keretesek, vagyis csak a szélek vannak beépítve, bent kertek találhatók. A keretes tömb másik előnye, hogy csak utcára néző lakásokat tartalmaz. Ilyeneket alakítottak ki a Ferencvárosban is, ahol lehetett. Ezek viszont így épültek. Látszik, hogy Lipcsének és Drezdának nem kellett olyan robbanásszerű népességnövekedést kezelni, mint Berlinnek vagy Budapestnek.
.JPG)
Lipcse folyójának, Elsternek a mellékága. A partjára néző tömbök fellazulnak, társasvillák találhatók itt.
.JPG)
Az utolsó felújtandó épületek egyike. A sarokkupolát valószínűleg egy bádogosműhelyben restaurálják.
.JPG)
Villa vagy társasház?
.JPG)
A negyed tengelye, a Waldstraße, egy lipcsei színekben "pompázó" Tatra villamossal.
.JPG)
Ezen a képpáron jól látszik, mennyire fontos az utcafásítás. A Wettiner Straße szépen felújított, rendezett...mégis, szinte kaszárnyaszerű.
.JPG)
...míg a merőleges Tschaikowskistraße (vagyis Csajkovszkij:) egészen másképp néz ki a hársfákkal (Tilia cordata).
Valóban, a németek nem kispályások... a második képen látható tömb hátsó homlokzatai a 2007-es felújítás alatt. Ez a beruházás magántőkéből valósult meg. Kép forrása.
Klasszikus képpár. Ilyen volt...
...ilyen lett. A beruházó honlapja szerint az öt szomszédos, 2007-ig üresen álló lakóházban 89 lakást alakítottak ki (pontosabban vissza). Képek forrása.
.JPG)
A Planck-és a Wettinerstraße sarka. Háttérben a Red Bull Arena, a korábbi Zentralstadion, a 2006-os VB egyik színhelye.
Végül pár lakóház, "Budapest, felújítva":
.JPG)
Tschaikowski/Gustav-Adolf-Straße
.JPG)
Feuerbachstraße
(1).jpg)
A Waldstraße elején lévő ház mutatja a negyed régi állapotát.
.JPG)
téglaarchitektúra
.JPG)
A csendes lakónegyedtől csupán két villamosmegállóra van a belváros, ahol minden a kereskedelemről szól-már a középkor óta. A Mädlerpassage csak egyike a központ 27 (!) átjáróházának. Ez alatt van az Auerbach-pince, ahol a Faust játszódik.
Ajánlott bejegyzések:
A bejegyzés trackback címe:
Kommentek:
A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.
A lakbér nagyon magas.
Szép Lipcse, de egy szép tanyérböl nem lehet enni mikor üres. Munka alig van.
Tudom miröl beszélek, német vagyok és tiz pérc a Waldstrassetol élek.
A viccet félre téve szépek-szépek, de nekem túl "sterilnek" tűnnek.
Budapest is szép volt, míg le nem pusztították. (csövesek, koldulók tömege, húgyszag, ellopott, bepapírozott üzletek, ...stb)
Ami az Auerbach-Kellert illeti, 1986-ban fejenként kb 25 keletnémet márkáért pezsgős, háromfogásos vacsit ettünk ott :)
Tegye fel a kezét, aki lát egyetlen grafityt a képeken!
Nálunk nem is érdemes renoválni, mert egyetlen éjszaka alatt hazavágják. Jó ide a rom, meg a mocsok.
A belvárosba is lehet építeni modern épületet. Természetes kellően átgondolva a megjelenését.
lehetne kerteket is? teljesen átment évezredfordulós német felújításba ez a blog.
most néztem a 80 kertet. tessék már valami gartenschaut is hamar!
Jaj, kihagytam a panellebontást, mint minden fejlődés kezdetének alapját.
Ha Grafittit Lipcseben akársz látni, tessék:
www.flickr.com/groups/leipzig_graffiti/
Van Grafitti nálunk elég, csak le szoktak mosni, ha van pénz erre.
na ezeket irigylem a németektől, no meg a Käsekuchent:)
img403.imageshack.us/img403/189/treppe002.jpg
img89.imageshack.us/img89/3362/treppe003.jpg
Nekem Drezda régi-új városközpontja tetszik, helyreállítják, ami szép volt. Disznóság volt elvenni a világörökségi címet tőlük. A Frauenkirche pedig bámulatos :)
Ezt nem értem. Nem néz lakás a kertre?? Dehogynem, a műholdképeken is látszanak az ablakok.
taj-kert.blog.hu/2010/09/13/park_a_kanyonban_seifersdorfer_tal_bei_dresden_1
taj-kert.blog.hu/2010/10/08/kastely_szajvizbol_a_drezdai_lingnerschloss
taj-kert.blog.hu/2010/09/22/a_modern_kertepiteszet_mestermuve_munchen_olympiapark
Azért készült egy-kettő kertes-parkos. Lesz több is, addig tessék ezeket olvasgatni:)
@fénycsepp: www.deutsches-architektur-forum.de/forum/showpost.php?p=164649&postcount=5
ezen ahonnan a belső képeket szedtem, van fotó a lépcsőházakról is.
@dollarpapa: hja, lesz majd poszt a "kökikről" is. Gáz nagyon:P
Egyébként üdítő beszámoló.
A negyed nagy része uniós pénzből újult meg, direkt megnéztem.
Egyébként tényleg jó képek! Néhol Újlipótvárosi, Ferencvárosi hangulata van a képeknek.
mi az a "drága"? amikor legutóbb ott jártam, kimondottan olcsó volt német viszonylatban.
amikor legutóbb voltam, akkor még a betonpanelek a pályaudvarral szembe még mindig eléggé ramaty állapotban voltak... azokkal most mi van?
Ez a jelenlegi helyzet első kormányunk (Antall) sara, akik kijelentették, hogy nem adnak vissza semmit, inkább csinálták a röhejes kártéritést.
Lipcsében 80 000 hosszútavu munkanélküli és 120 000 ingyen konyha jogosult.
Olcsobb lakás csak a panelba találsz. Ott 60nm kb 372, ez az ami a város két embernek enget. Ilyenkor örülsz, hogy ha alul fiszetet munkad van és nem ra szorúlsz.
közben utánanéztem én is. az 550 euro nem kis lakás lehet. kb 30%-al olcsóbb, mint a német átlag.
www.immobilo.de/stadt/sachsen/leipzig
El kéne menni megnézni a várost!
Köszönet a képekért!
:)
img96.imageshack.us/img96/7531/miete.jpg
és, az allapbérhez jönn még 2.50-3.00 Euro/nm mellék, amit minden honap szintén fiszetni kell, télen nyaron egyforma.
Az évvégi elszamolás még kb 500-1000 Euro!
www.immobilienscout24.de/Suche/Wohnung-Miete/Sachsen/Leipzig/Zentrum-Nordwest/2,00-3,00
Amit ott látsz ez a hidegbér, szóvall a mellék jön még ra.
img96.imageshack.us/img96/7531/miete.jpg
Számolni nem az erös oldalod, hol van itt 30% külömbség?
Ha a 30nm nészük, ez Lipcsében (átlagosan) bekerül 160,2 és németbe (átlagosan) 178,00. (Hideg)
Ez szerintem 10%!
Ebbe bele számitanak olyan lakást is, ahol még szénnel fütik és a panelokat is.
Bocs
www.leipzig.de/imperia/md/content/02-5_jugend_soziales_gesundheit_schule/sozialreport-2009.pdf
igen, igazad van, komoly gond a számtan.
a 6,13 Euro átlagár a 4,35 Euros átlagárhoz képest csupán 29,04% különbség és nem 30%. bocsi, hogy csak fejben kb. számoltam ki, remélem a mostani korrekció rendben van.
Ha nészed a pdf-et, ami mutatja a físzetéseket is, tudhatod, hogy egy 100 nm-es lakást nagyon kevesen tudnak bérelni. Legfeljebb egyetemisták, akik többes számban laknak akkor benne. Egy normális család bisztos nem!
Nálunk a Wohngemeinschaft gyakori.
ich habe keinen bock mich zu rechtfertigen. lies bitte von anfang an, was ich geschrieben habe.
einen schönen tag noch.
Pesten ezzel szemben a lakások nagy része a lakó magántulajdona, a ház pedig nem egy nagy vállalkozás tulajdonában van, hanem a lakók közös tulajdona. Olyan helyzet pedig nagyon ritkán áll elő, hogy a lakók mindegyikének éppen legyen annyi mozgatható pénze, amelyet éppen arra tudna szánni, hogy a házat (a bejárati ajtaján és az ablakain kívül eső részeket) kicsinosítsa. Viszont önrész hiányában az EU nyilvánvalóan nem támogat és a kormányzattól (akár az országostól, akár a budapestitől, akár a kerületitől) azt hiszem, erős túlzás lenne azt várni, hogy mindent saját költségvetésből újítson fel. Ha viszont magántőkét von be, akkor az nem lakóházat akar majd belőle csinálni (hiszen a lakásokat, Németországgal ellentétben, nem tudná kiadni, mert senki nem akar bérlakásban lakni huzamosabb ideig), hanem irodaházat, ami általában a régi letarolását és új ház építését jelenti. Úgyhogy amíg a budapesti lakosság egésze drasztikusan meg nem gazdagodik (hogy az általad megálmodott felújítás önrészét mindenki finanszírozni tudja), kérdéses, mit lehet csinálni. Abban ugyanis nagyon kevesen érzik magukat érdekeltnek, hogy finanszírozzák a szomszéd öregnéni erkélye kovácsoltvas korlátainak újrakalapálását. Mint ahogy, gondolom, még több adót sem akarna senki fizetni azért, hogy kormányzati szinten meg lehessen oldani a városkép szempontjából fontos utcák (az egész Belváros és csatlakozó részei) rendbehozását.
nachrichten.lvz-online.de/citynewslvbverkehr/r-detailansicht-galerie-6074.html
Már két nap nem megy villamos, busz csak kivételesen jár. Egyetlen vonal, ami valahogy müködik néhe az a vonal a reptér fele., de ez is sokszor összeesik.
És holnap sem lesz más, már mondtak.